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您好,我店二楼租给别人,现在收不回房租费,现在收不回房租费,对方又不肯搬出去,该怎么办?

房屋租赁 2023-06-07 23:01 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    双方协商不成,可诉讼处理。

  • 房客拒绝搬出去。解决方案:
    1、联系物业所在地派出所,告知情况。
    2、通知屋内的人,业主将会切断水电。
    3、向法院起诉合同中的房客和拒绝搬迁的房客。
    4、如果成功,联系法院,要求强制执行。
    扩展资料:
    如房屋已届满,另一方在合理期限后仍拒绝搬迁,业主可以打包搬走,但应注意以下事项:
    1、如果合同规定了房内货物到期后如何处理,则按照合同处理。
    2,、如未按合同规定,业主可以在租赁期满之后,论文通知通过短信和电话,并邀请物业管理、社区居民委员会,以及警察等等的情况下第三方证人,正式通知租户。
    3、在合理的时间搬出去(三天或七天),如果你不离开房子房东有权物品的处理。期满不搬迁的,可以在业主、社区居委会、警察等第三方面前处置房屋内的物品。
  • 租赁房屋合同到期承租人不肯搬可以协商处理。协商不成的,可以向人民法院起诉,要求其承担违约责任,并按照约定返还房屋,支付逾期使用费,造成出租人损失的,应当赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《民事诉讼法》第一百一十九条
    起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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