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我被中介忽悠了。我是卖方,签了一份零首付全额贷款的房屋买卖合同。现在我要求在履行合同之前至少收到30%的首付,但是对方不愿意。我该怎么办?我担心我收不到房款。

房屋买卖 2023-06-08 19:04 人浏览
共3位律师解答
  • 可以收集保存证据备用
  • 您好,建议报警处理
  • 贷款下不来房子买不了交出去的首付可以采取以下办法解决:
    1、买卖双方可以协商一致解除合同并返还首付;
    2、若是因解除合同对卖方造成损失的,买受人应当承担相应的赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020年修正)》第十九条
    商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
    因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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