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我租房合同到期了怎么办

房屋租赁 2023-06-09 12:06 人浏览

共3位律师解答

处理租房合同到期方式是：若双方不愿续订合同的，可以返还原物，终止合同。若双方为表示不愿续订合同，且继续履行原合同义务，或明确表示续订合同的，视原合同继续生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

平台法律顾问团队
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2023-06-09 12:04

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租房合同到期了的办法：
1、终止租房合同。合同双方当事人可以在合同约定的租赁期限到达时，提出终止合同；
2、续订合同。合同双方当事人可以以明示或默认的形式，续订租赁合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房产纠纷律师团队
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2023-06-09 12:04

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租房到期后合同的处理是：承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租房合同继续有效，或者重新签订租房合同；一方表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋。法律依据：《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023-06-09 12:06

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