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问一下有经济适用房还可以买房吗

房屋买卖 2023-06-09 15:34 人浏览
共3位律师解答
  • 有经济适用房还可以买房,但在额外买房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后再次购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产权。

    法律依据:
    《经济适用住房管理办法》第三十一条
    已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。
    政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
    第三十二条
    已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
  • 经济适用房相对于商品房而言,具有三个显著特点:经济性、保障性、实用性。从它的特点,我们也可以看出购买经济适用房是需要满足一定条件的,包括:
    1、具有当地城镇户口;
    2、家庭收入符合当地政府划定的低收入家庭收入标准;
    3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。除了需要满足以上3个基本要求之外,购买经济适用房还有额外的限制条件,比如说申请之日前五年内不能有购买或出售房产的记录;在离婚前没有享受过政府住房优惠政策并且离婚时间超过2年;过去享受过福利分房或者购买过经济适用住房的家庭不得再次购买。总而言之,购买经适房的要求是比较苛刻的,这里只是简单的给大家举几个例子。另外要提醒大家的是,购买经济适用房的五年内是不能够买卖交易的,如果在购买了经适房的五年内又在他处购买房屋,这套经适房是要被政府回收的。并且经适房一般所处的位置都比较偏远,配套设施相对不是最完善,因此大家在购买这类房屋之前,还是要深思熟虑之后再做决定。
  • 居住经济适用房时一般不可以额外买房,在额外买房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后再次购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产权。
    法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十一条
    已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
    第三十二条
    已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
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