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您好律师，我想问一下一个问题，本人一年没交物业费，今天去了想交物业费，恰好今天有个两年没交物业费的业主去交，一年是1700元，他差了两年，应该交3400多，他问物业没在那住能不能少交点，然后两边商量，最后打成两年收物业费2900元，然后我问我的差一年能不能少交点，物业说您的一年一分不能少，我问物业说刚才那个业主怎么少交了四百多，他说他两年钱多少收点，我跟说了半天也不行，这样的问题想问问您怎么解决好，谢谢

物业管理合同 2023-06-10 21:58 人浏览

共3位律师解答

新房交付了，没入住的话要交物业费。我国法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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2023-06-10 21:56

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物业费业主不交的处理是：业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期业主仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院依法提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律快车咨询顾问

2023-06-10 21:56

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物业费8年没交，最多需要补交2年的物业费。对于物业费没交的情况，物业公司可以发出催缴通知，与业主按照平等互利、协商一致的原则先行协商调解，若协商、调解不成的，法院应当根据物业服务合同的约定依法审理、出具判决书。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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2023-06-10 21:58

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