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抵押离婚后可以转让给对方吗？

抵押担保 2023-06-11 10:20 人浏览

共3位律师解答

没有办理抵押登记的话，基于保护善意第三人的原因，一般转让有效的

债权债务律师团队
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2023-06-11 10:17

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可以转让，但须通知抵押权人并将房屋已经抵押的事实明确告知受让人，否则可能构成对房屋买受人的欺诈，要承担双倍的赔偿责任

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2023-06-11 10:18

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夫妻离婚房产已经抵押可以出卖，房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。
根据《民法典》第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。法律依据：《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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2023-06-11 10:20

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