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我在农村养牛，现在土地局发现是违法建筑要拆除？怎么办？

土地纠纷 2023-06-11 19:14 人浏览

共3位律师解答

农村中存在的违法建筑，是指那些违反土地利用规划，违法加建、改建的建筑，以及占用了当地耕地的建筑。根据我国土地管理法的相关规定，违法建筑人应当在土地管理部门下达通知后的限定期限内，自行拆除违章建筑。
对于拒绝拆除的，当地的土地管理部门可以申请法院介入，由司法机关强制执行拆除工作。但是需要注意的是，如果违法建筑涉及占用耕地，这时候这种行为就比普通的加建、改建行为要严重多了。
因为我国实行严格的耕地保护政策，法律规定了任何人都不得占用永久基本农田。非法占用永久基本农田的行为，不仅属于行政违法行为，造成生态环境破坏，达到严重情节的，甚至要纳入刑法的管制范围内。
换句话说，在农村中建造了违法建筑，应当及时自行拆除。而不要在土地管理部门或者公安机关下达处罚决定后，再决定要不要拆除。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

法律快车咨询顾问

2023-06-11 19:11

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法律分析：可以协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》
第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

征地拆迁律师团队
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2023-06-11 19:12

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如果是违法建筑，那政府以违建强行拆除，是没有异议了。
你能够做的是，在修建养殖场过程中，是否在当地村民委员会、镇政府之类同意建设或是乡镇规划所同意建设之类的相关文件，如果有的话，可以据此与政府进行相关协商，看是否能够进行异地重建或是取得一定的补偿。
你能够做的是，在修建养殖场过程中，是否在当地村民委员会、镇政府之类同意建设或是乡镇规划所同意建设之类的相关文件，如果有的话，可以据此与政府进行相关协商，看是否能够进行异地重建或是取得一定的补偿。

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2023-06-11 19:14

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