问答详情

如何规定住宅用地的使用寿命，如何计算

土地纠纷 2023-06-12 00:36 人浏览

共3位律师解答

由房屋土地管理部门根据市场确定

平台特邀律师
推荐

2023-06-12 00:33

咨询我
法律分析：居住用地的使用年限为七十年；工业用地的使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。土地的使用权年限会根据土地的使用性质来决定法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。

法律快车咨询顾问

2023-06-12 00:34

咨询我
法律分析：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为七十年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为四十年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为五十年。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

征地拆迁律师团队
推荐

2023-06-12 00:36

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台太原律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。