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农村宅基地如何使用？

土地纠纷 2023-06-12 10:26 人浏览

共3位律师解答

农村宅基地可以按照以下流程申请：
1、申请人向乡（镇）人民政府提出宅基地申请；
2、根据要求提供申请书等其它材料；
3、材料经过审核，并经过现场勘验后，符合条件的，确认宅基地使用权。
根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。法律依据：《土地管理法》第六十二条第三款、第四款
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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2023-06-12 10:24

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农村宅基地的合法使用是：受让方、使用方必须是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，应当认定该行为有效；向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为无效；宅基地的使用、建造应当合乎土地主管部门的规定。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十九条
农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。
各乡人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。

法律快车咨询顾问

2023-06-12 10:24

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农村宅基地的合法使用需要受让方、使用方必须是本集体经济组织成员（向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为无效），经过集体经济组织同意认定该行为有效，宅基地的使用、建造应当合乎土地主管部门的规定。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十九条
农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。
各乡人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。

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2023-06-12 10:26

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