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您好,刘律师,我们家楼上的卫生间漏了好几次,业主不配合处理怎么办,物业也不理怎么办?谢谢!

业主维权 2023-06-13 07:42 人浏览
共3位律师解答
  • 物业纠纷处理方式:
    1、物业公司与业主先进行协商;
    2、当事人可以找居委会或村委会进行调解;
    3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。法律依据:2021年生效的《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
  • 法律分析:可以找物业,物业不理可以找居民委员会协调,实在不行起诉要求对方处理。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
  • 在和物业产生纠纷时,业主合理维权的方法如下:
    1、向业主委员会投诉。
    2、协商。当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。
    3、调解。当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。
    4、仲裁。当事人协商不成,不愿调解的,可向仲裁机构申请仲裁。
    5、诉讼。可以将纠纷起诉到法院,寻求司法解决。法律依据:《民事诉讼法》第九十三条,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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