问答详情

如何处理房屋买卖中介协议卖方违约

房屋买卖 2023-06-13 09:24 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖中介合同违约的处理方式是：
1、房屋买卖中介合同中约定了违约责任的，按其约定的方式处理；
2、未约定的，当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-06-13 09:22

咨询我
1、房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方约定购房事宜的三方协议，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失，三方合同中，各方的基本义务包括如下：
（1）出卖方应如实向中介说明房屋状况；
（2）中介应审查出卖方房屋的全面真实情况，并审查购买方的购买资质和购买能力；
（3）购买方应向中介提供有能力购买房屋的资料情况。
2、法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

法律快车咨询顾问

2023-06-13 09:22

咨询我
房屋买卖中介合同违约的法律依据如下：
1、违约的，应当按照合同约定向对方支付违约金，合同未约定违约金的，应当赔偿合同对方因违约造成的损失；
2、房地产中介，首先按照合同处理，合同合同的违约，首先按照合同处理，合同未约定违约责任的，应当赔偿房地产中介的中介费损失，包括促进房地产交易的费用和预期的中介费损失。
房屋买卖是指将房产进行买卖、房产必须具备房屋产权所有证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台特邀律师
推荐

2023-06-13 09:24

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台淮安律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。