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你好，用住房公积金买房后退房，买房公积金还能用吗？

社会保险 2023-06-14 08:06 人浏览

共3位律师解答

法律分析：住房公积金用途：1，购房时可以申请公积金贷款，贷款后定期可以提取公积金对本息进行偿还；2，购房时可以提取公积金账户的金额作为首付款；3，如果需要装修房子，装修之后可以凭装修的发票提取住房公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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2023-06-14 08:04

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一、已经买了房子了公积金还能用吗？
1、买房以后再交公积金也还是可以用得上的，比如可以用公积金贷款再买房，只要有购房资格就行。此外提取公积金也是可以的，贷款买房的还可以用公积金来还贷，就算是完全不用，公积金也是等额的钱不会有损失。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
二、公积金的作用？
1、不贷款购房可一次性提取，购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金；
2、商业贷款购房可提取用于首付，使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额，且不超过购房首付款。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。

法律快车咨询顾问

2023-06-14 08:05

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法律分析：
按照国家有关部门对公积金的规定，目前只能用于购买、建造或者翻新房屋等于住房有关的资金支出。在实际生活中，需要买房子的时候，只要购买住房公积金满一年(各地略有区别)，就可以使用公积金贷款，享受比商业按揭更低的利率待遇。
另外，公积金还可以用于修房子、装修等。当然，如果缴存公积金的员工因退休、低保或者因意外丧失劳动力等，是可以把账户里的钱提取出来用作非住房方面的用途。除此之外，一般情况下是不允许提取公积金的，像贷款买车就不能使用住房公积金。
公积金贷款需要到公积金中心办理，另外也有一些地区可以到指定的银行办理，公积金贷款的审核方是公积金管理中心，而银行是作为信息传递以及放款方，在公积金贷款方案通过后，需要由银行来完成放款。
法律依据：法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
衍生问题：
衍生问题：
住房公积金缴纳比例是多少?按照你的社保缴纳基数*12%，12%是最高比例。有些单位是小于12%的。比如你工资是3000元，单位也是按照3000给你缴纳的社保(养老、工伤等)，那么你公积金每月交3000*12%=360元。
单位也给你交360元。

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2023-06-14 08:06

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