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房子70年后需要交多少钱

房屋产权 2023-06-15 09:26 人浏览

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房屋70年的土地使用产权到期需要根据当地法规交费。70年产权属于居住用地，法律规定，住宅建设用地的使用年限期限届满的，自动续期，续期费用一般会减免或免缴，具体根据法律规定。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律快车咨询顾问

2023-06-15 09:23

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70年产权到期所需要交的费用根据法律、行政法规的规定办理。70年产权属于居住用地，法律规定，住宅建设用地的使用年限期限届满的，自动续期，续期费用一般会减免或免缴，具体根据法律规定。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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2023-06-15 09:24

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针对房产证不满两年过户费用的标准是多少，我做以下简要的分析。取得房产证不满两年即过户时产生的费用主要为契税，房屋面积大于90平的一般为
1.5%，小于90平的为1%；增值税为房屋总价的
5.6%；个人所得税为房屋增值部分的20%，具体计算标准涉及到房屋的过户价、原购买价、过户指导价等因素；以上几部分为房屋过户的主要费用，还有可能会涉及到过户费、登记费等小额度的费用。如果是按揭房屋过户还会涉及到赎楼、担保等较为大额费用，这些费用具体额度需要当事人与有关单位自行协商予以确定。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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2023-06-15 09:26

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