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您好，在地下室摔骨折，物业有责任吗？

业主维权 2023-06-17 02:17 人浏览
共3位律师解答
  • 有责任,物业要在一定的范围内保障业主的人身安全和财产安全，在此种情况下，物业应当承担赔偿责任，可以先与物业协商，协商不成的，可以向法院起诉物业公司。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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    2023-06-17 02:16

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  • 有责任,物业要在一定的范围内保障业主的人身安全和财产安全，在此种情况下，物业应当承担赔偿责任，可以先与物业协商，协商不成的，可以向法院起诉物业公司。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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    2023-06-17 02:16

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  • 法律分析：物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第十四条 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
    建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
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    2023-06-17 02:17

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