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农村承包土地使用权转让协议有效吗？

土地纠纷 2023-06-17 10:42 人浏览

共3位律师解答

可按双方签订的合同约定办

平台特邀律师
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2023-06-17 10:40

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法律分析：农村土地使用权转让协议的正文通常包含以下内容：
1、转让标的；
2、转让期限；
3、转让费；
4、支付方式和时间；
5、承包经营权转让土地的交付时间和方式；
6、承包经营权转让和使用的特别约定。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：
（一）国有土地使用权出让；
（二）国有土地租赁；
（三）国有土地使用权作价出资或者入股。

征地拆迁律师团队
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2023-06-17 10:40

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农村集体土地承包合同永久使用权无效。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的承包土地期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十七条
承包期内，发包方不得收回承包地。

法律快车咨询顾问

2023-06-17 10:42

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