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家乡的老房子倒了.宅基地会被村委会收回吗？

土地纠纷 2023-06-19 13:14 人浏览

共3位律师解答

法律分析：这种情况下如果房子倒塌了,按照国家现行的宅基地管理政策,村集体是有权把宅基地收回的。当然在具体实施过程中,有很多可能并没有被收回,但随着农村资源闲置情况越来越严重,国家不可能一直坐视不管。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。
第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。

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2023-06-19 13:11

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法律分析：这种情况下如果房子倒塌了，按照国家现行的宅基地管理政策，村集体是有权把宅基地收回的。当然在具体实施过程中，有很多可能并没有被收回，但随着农村资源闲置情况越来越严重，国家不可能一直坐视不管。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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2023-06-19 13:12

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法律分析：原宅基地上的房屋已经坍塌，只要你还是本村村民，还拥有该处宅基地的使用权，可以向本村村委会和当地土地主管部门申请，重新翻建新房；户口已经迁出本村，宅基地上的房屋已经坍塌，该处宅基地上的房屋也不得重新翻建，那该处宅基地就有可能被村委会无偿收回；还想继续拥有该处宅基地的使用权，只能把户口重新迁回本村。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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2023-06-19 13:14

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