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拆迁房屋签订协议后如何更改协议名称？

拆迁补偿 2023-06-20 14:14 人浏览

共3位律师解答

房屋拆迁协议经双方协商一致可以改名。依法成立的房屋拆迁协议受法律保护，当事人必须按照协议约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更协议主体、不得随意增设额外义务。

法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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2023-06-20 14:12

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取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。但是每个地方是不同的，有的地区要求必须按照拆迁协议上签署的名字办理，在办理好房产证后再进行过户。法律依据：《民法典》第二百十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-06-20 14:12

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拆迁协议上不能增加房产证以外的名字。房屋征收部门应对被征收房屋所有权人给予补偿，并由房屋所有权人与房屋征收部门签订补偿协议，并依照协议约定履行。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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2023-06-20 14:14

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