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房贷交了十四期，想提前还清，划算吗？

金融借款贷款 2023-06-20 16:50 人浏览

共3位律师解答

提前还房贷补偿金规定有效期为3年。
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为，提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
提前还房贷利弊
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷的好处，可以体现良好的信用记录，提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息，提前还贷有两种种类，根据中国银行法律法规的规定，个人住房贷款的种类有两种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。
个人住房贷款还款法有三种，一是等额本息还款法，二是等额本金还款法，三是累进还款法，就执行情况而言,多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法,这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法

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2023-06-20 16:48

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根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各银行办理手续不同，部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。有的还规定还款额度，比如还款金额必须是1万元的整数倍，有的甚至还要求了提前还款次数，比如一年只能还一次。
法律依据：《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第十九条人民银行对金融机构发放贷款，必须坚持期限管理，贷款到期必须收回。贷款到期、金融机构应主动办理还款手续；到期不办理还款手续的，人民银行有权将其贷款转入逾期贷款户，必要时从其存款户扣收。
人民银行对金融机构贷款到期后，金融机构确有困难不能按期归还的，应提前申请办理展期手续，每笔贷款只能展期一次，展期限不超过原定期限。

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2023-06-20 16:48

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还清了还是可以贷的，但是有一条很重要，就是以前货款有失信记录吗，没有可以继续贷款，记得贷款一定按时还，以免以后有麻烦。

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2023-06-20 16:50

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