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房子以前是以别人的名义办理的房地产证明书！现在想以自己的名义转让所有权，该怎么办？

房屋产权 2023-06-23 02:34 人浏览

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2023-06-23 02:33

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你的问题设计两个方面，一个是无房产证的房屋的买卖问题：要看无房产证的原因，如果属小产权房类型的房屋，无法办理房产证，则合同无效。如果是可办理只是程序问题，则该合同属效力待定。
另一个问题是你以他人的名义买房的问题，你跟他之间可以签一个内部协议，但是该协议公证处一般不给公证，只是起到证明事实情况的作用

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2023-06-23 02:33

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房屋所有权的取得方式包括买卖、赠与、交换等方式。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。
第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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2023-06-23 02:34

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