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如何投诉社区违章建筑，如何举报社区违章建筑

业主维权 2023-06-23 10:12 人浏览

共3位律师解答

一、违章建筑举报应该找哪个部门
　　
1、可以向当地城建监察大队举报。举报电话12319。
　　
2、违章建筑是指违反法律依据：《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
　　依据：
　　
3、《城建监察规定》第七条，城建监察队伍的基本职责：
　　
（1）实施城市规划方面的监察。依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；
　　
（2）实施城市市政工程设施方面的监察。依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察。
　　
二、哪些违建不用拆除
　　
1、房屋产权人除了这一处房子之外在没有别的房屋的，暂时不予拆除。
　　
2、农民修建的房屋不占有公共使用面积的，而且又在自己的房屋周围附着的。
　　
3、家里属于一户多宅的，符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已经修建的房子不拆除。
　　
4、有利于农业发展的部分设施，虽然早期属于违建到目前目前符合要求的不予拆除。
　　虽然说部分违建暂时不予拆除，也不排除以后拆除的可能性，所以不管是宅基地还是其他用地最好有手续。
　　
三、农村违建房强拆条件是什么
　　除以下几种情况的，违建房屋就要拆除。
　　
（1）有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。
　　
（2）当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。
　　
（3）农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除。
　　
（4）只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除。
　　
（5）国家鼓励农村的工业发展，因此在农村建立起来的一些“三无厂房”，即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁，厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续，厂房就可免于拆迁，并可继续使用。

平台法律顾问团队
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2023-06-23 10:10

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小区违章建筑包括：
1、占用国有土地、集体土地、过道、马路、公共绿地、过道以及人行道的建筑物；
2、在拆迁征收范围确定后建造的建筑物；
3、没有取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；
4、擅自改变使用性质或通过伪造材料骗取许可证建成的建筑物。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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2023-06-23 10:10

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可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府举报违反城乡规划的行为。拍下违章建筑的照片即可作为证据。违章建筑所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

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2023-06-23 10:12

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