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开放式商家出售户型图！入户门是外开的，交房时成了内开，我自己改外开，邻居能起诉我吗，中间户都是内开的

房屋买卖 2023-06-23 19:40 人浏览

共3位律师解答

您好，建议协商处理

法律快车咨询顾问

2023-06-23 19:38

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您好。入户门往里开还是往外开并没有法律强制性的规定。
大多选择往外开的原因是基于安全及扩大独用面积的考虑，但原则上还要考虑具体的楼栋户型，因为往外开无法发现门外的情况，容易撞到门外的人，如果是撞到老年人就更危险了。
所以，哪种开门的方式是正确的，并无定论，从利己的角度，外开最好；从利人的角度，里开最好，所以主要还是看户型图和原始设计，不要擅自变更开门方向即可。

平台特邀律师
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2023-06-23 19:38

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入户门改外开违反了《物业管理条例》的第五十二条，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。业主若想将家里的入户门改成朝外开的，应当先告知物业。
法律依据：依据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第六十二条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正。
给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

房产纠纷律师团队
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2023-06-23 19:40

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