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办理离婚财产转让手续的流程有哪些？

离婚财产分割 2023-06-24 12:18 人浏览

共3位律师解答

夫妻离婚财产转让手续如下：
1、夫妻独立签订离婚协议离婚的，房产所有人在房产证上不需要办理过户手续。如果不是所有者的名字办理转让手续，首先需要办理离婚财产分析登记，如果是法院离婚判决，不需要办理财产分析公证，然后到财产交易核心财产转让手续，夫妻离婚财产分析公证免征个人所得税；
2、房屋不是少有房屋或者未达到五年以上产权的，缴纳的费用包括契税和2％的房屋价值；印花税，0．05％的房屋价值；登记费80元；交易手续费，2％的房屋价值；20元的成本。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-06-24 12:15

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离婚财产转让可分为以下两种情况：
1、夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记：需提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件；权利人申请登记的，应当提交经公证的离婚协议；法院判决离婚的，应当提交有效的法院判决书和复印件。判决书中明确房产所有权的，权利人可以申请登记；
2、按照房管局的有关规定办理离婚分析登记：离婚分析是夫妻双方离婚后转移房屋份额的一种登记手续。
分析登记是一种常见的房屋登记类型，主要适用于离婚分析。离婚分析登记必备材料：离婚判决书、离婚协议书、离婚证、房产证、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。准备好相关资料后，当事人应到公证处办理分析公证。
如果有离婚判决，就不需要公证；然后去交易中心转图；最后到房管局申请免征契税，办理分析登记手续，缴纳登记费，取证。夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交税，只需要交工本费。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

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2023-06-24 12:16

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办理离婚手续的程序：
1、如果是协议离婚的，双方签订书面离婚协议后，到婚姻登记机关办理离婚登记；
2、如果是诉讼离婚的，直接向人民法院提起诉讼，被判决准予离婚的，判决生效，解除婚姻关系。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

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2023-06-24 12:18

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