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房屋按揭贷款交了10年这个证是怎么算满五年的？

房屋买卖 2023-06-25 00:34 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，依据合同约定处理
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    2023-06-25 00:32

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  • 房子是否已满五年,是以契税票登记的交税日期或房屋产权证登记的填发日期,那个在先为准.如果你的契税票登记的日期是满五年的,则可以以超过五年的房产计算,可以获得优惠税率
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-06-25 00:32

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  • 房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。如果是二手房，则看一手的时间。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
    即法律依据：《 房屋所有权 证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括 房屋所有权证 和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明 房屋所有权归属 的书面凭证。
    按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
    房产纠纷律师团队律师
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    2023-06-25 00:34

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