问答详情

我父亲在我不知情的情况下抵押了我的房子

抵押担保 2023-06-25 06:38 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房产抵押给个人手续如下：
1、双方签订一份抵押借款协议
2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；
房产证可以由你持有。
4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额
(二)债务人履行债务的期限
(三)抵押财产的名称、数量等情况
(四)担保的范围。

债权债务律师团队
推荐

2023-06-25 06:35

咨询我
抵押过的房子在房管局会有抵押登记，抵押权自登记时设立，房子被抵押的，是办理不了过户手续的。民间抵押没有办理法律规定的公示登记，只对双方当事人有约束力，不能对抗善意的第三人。
过户后发现后民间抵押的，由抵押合同双方当事人自行解决，善意人是通过合法正当的途径获取房屋所有权，受法律保护。

法律依据：《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。

法律快车咨询顾问

2023-06-25 06:36

咨询我
法律分析：房产证上有共有人名字的，如果进行抵押或其他原因的处置，必须得到所有共有人同意才有效，即使是夫妻共有房产、房产证上只有一方名字的，在另一方不知情、对方不知情的情况下进行了抵押或其他处置的，配偶的另一方也可以请求确认处置无效，协商不成可以起诉到法院解决。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。

平台特邀律师
推荐

2023-06-25 06:38

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台泰州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。