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租房期间着火了，这个责任怎么判断？

房屋租赁 2023-06-25 22:44 人浏览

共3位律师解答

租房子起火谁的责任，需要分情况而定：
1、出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任；
2、如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状。

法律快车咨询顾问

2023-06-25 22:41

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租的房子意外失火责任怎么判
一、
1、房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：
（1）如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。
（2）如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。
（3）如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。
2、法律规定：法律依据：《民法典》
第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
二、意外失火国家有赔偿吗
意外失火国家有没有赔偿
如果火灾是由于自然灾害造成的，火灾将受害人的财产烧毁造成生活困难的，可以向当地民政部门申请救济。
《云南省自然灾害生活救助资金管理实施细则》
第五条自然灾害生活救助资金的使用范围：
(一)解决遭受自然灾害地区的受灾群众无力克服的衣、食、住、医等临时困难;
(二)紧急转移安置和抢救受灾群众;
(三)抚慰因灾遇难人员家属;
(四)恢复重建倒损住房;
(五)采购、管理、储运救灾物资等项支出;
(六)其他救灾项目支出。
第六条州(市)财政、民政部门应根据本地区经济发展水平和财力可能，合理确定对受灾群众的救助项目和补助标准，保障受灾群众的基本生活，救助项目和补助标准应适时进行调整。

平台法律顾问团队
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2023-06-25 22:42

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法律分析：需要根据具体情况进行认定。出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。
法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
《中华人民共和国民法典》
第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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2023-06-25 22:44

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