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我是房东我把房子租出去以后水管漏到人家楼下去了需要我陪吗？

房屋租赁 2023-06-26 22:46 人浏览

共3位律师解答

依据你们合同约定处理

法律快车咨询顾问

2023-06-26 22:43

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因何种原因导致漏水？若你不存在过错情形，应当由房东承担赔偿责任，具体赔偿数额应由实际损失来确定

平台法律顾问团队
官方

2023-06-26 22:44

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房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。房屋租赁期间的维修义务如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。
没有约定的情况，如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责，如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条　
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条　
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

房产纠纷律师团队
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2023-06-26 22:46

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