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你好，我想咨询一下宅基地是哥哥的，但是地上的房子是哥哥的，怎么解决好

土地纠纷 2023-06-28 06:48 人浏览

共3位律师解答

宅基地被兄弟确权的问题属于公民之间发生的宅基地纠纷，有以下几种途径解决：
1、协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。
公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

征地拆迁律师团队
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2023-06-28 06:46

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一、宅基地属于兄弟共有怎么确权
1、宅基地属于兄弟共有确权如下：
（1）宅基地属于兄弟共有的，当事人可协商确权；
（2）协商不成的，可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理；
（3）对处理不服的，可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房屋确权的流程是什么
1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请；
2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积；
3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过；
4、公告。在公告栏进行公布昭告。

法律快车咨询顾问

2023-06-28 06:46

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法律分析：宅基地被兄弟确权的问题属于公民之间发生的宅基地纠纷，有以下几种途径解决：
1、协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。
个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。
否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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2023-06-28 06:48

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