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房子高7层可，倾斜的房屋与不倾斜的房屋之间的缝隙有二十多厘米，是危房吗

业主维权 2023-06-29 03:52 人浏览

共3位律师解答

倾斜率（倾斜量/垂直高度）大于百分之四的楼房就算是危房。高20米偏差
0.1米是倾斜
0.2865度（题目的倾斜度对应的高度应该是16米）。斜度
0.2865度相对应的斜率是5%，属危房标准范围。危房要拆迁，必须要经鉴定是属于危房后，才可以进行拆迁。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第十四条
鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》（CJ—86）。对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定，还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。

法律快车咨询顾问

2023-06-29 03:50

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d级危房鉴定标准如下：

1、地基产生不均匀沉降和不稳定滑移，连续2个月沉降大于2mm/月、水平位移量大于10mm等；

2、砌体结构受压墙受力方向有大于2mm的缝隙等；

3、木结构构件有严重缺陷、主梁产生大的挠度等；

4、混凝土连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝等。

法律依据：

《住房和城乡建设部关于印发<农村危房改造最低建设要求(试行)>的通知》第四条

危改房建筑应符合以下要求：

1.寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。

2.一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。

3.室内净高不小于
2.40米，局部净高不小于
2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

《住房和城乡建设部关于印发<农村危房改造最低建设要求(试行)>的通知》第五条

危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施处理。

房产纠纷律师团队
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2023-06-29 03:50

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楼房倾斜4%及以上算是危房。危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋，倾斜大于4%属于危房，大于7%属于严重危房。
法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条
本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
第五条
建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

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2023-06-29 03:52

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