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当房东不知情的时候，我把房东的房子转租了，我要承担什么责任？

房屋租赁 2023-06-29 05:44 人浏览

共3位律师解答

你好，根据过错承担责任

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2023-06-29 05:42

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法律分析：在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。
未经出租人（房东，下同）同意，承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。承租人在出租人不知情的情况下，将房屋转租违法，出租人可以解除合同，由承租人承担违约责任。

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2023-06-29 05:42

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法律分析：不经房东同意房屋转租的，出租人有权解除租赁合同，对出租人造成损失，还需要进行赔偿。
转租合同成立是在租房人和被转租的人意见一致的时候，但是能不能生效，还取决于房东是否承认这份合同，也就是房东可以行使追认权，承认这份转租合同，房东也可以行使合同解除权，合同解除的话，转租就是无效的。
所以，转租要告知房东或者经过他的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2023-06-29 05:44

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