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农村建好房子，没有门窗，能办房产证吗？

房屋产权 2023-06-29 08:36 人浏览

共3位律师解答

农村的房子是可以办房产证的。农村房子办理产权证，并不是看户口，而是看是否拥有宅基地的使用权证。宅基地的审批权是在县级人民政府，也只有通过了县级人民的批准，才能够领取到宅基地使用权证，才能办理房屋产权证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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2023-06-29 08:34

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法律分析：农村的房子是可以办房产证的。农村房子办理产权证，并不是看户口，而是看是否拥有宅基地的使用权证。宅基地的审批权是在县级人民政府，也只有通过了县级人民的批准，才能够领取到宅基地使用权证，才能办理房屋产权证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

法律快车咨询顾问

2023-06-29 08:34

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法律分析：农村房子没房产证可以提供建房证或宅基地使用权证来证明房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-06-29 08:36

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