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月租1000违约金200%是多少？

合同违约纠纷 2023-06-30 06:05 人浏览

共3位律师解答

法律分析：合同中违约金按照每月租金200%支付属于合同法第114条规定的违约金数额过高，远超过法律规定的30%上限。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

合同纠纷律师团队
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2023-06-30 06:04

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法律分析：违约金一般是一个月租金或押金，最高不超过总租金的20%，法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条以调整到实际损失的30%为原则，以体现违约金的惩罚性。

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2023-06-30 06:04

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一、房租1000违约金一般是多少？
1、房租1000违约金一般是需要和房东协商，正常违约是押金不退的。还需一个月的房租最为赔偿，不满意的话，可以走法律程序，只不过处理起来比较麻烦。要通过计算出应缴纳租金是多少，然后乘以5%，再乘以拖欠多少日就是违约金的数额。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，或者约定违约损失赔偿金额的计算方法。如果当事人延迟履行约定的违约赔偿金，违约方也应在支付违约赔偿金后履行债务。如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付。如果双方在签订合同时同意房屋租赁合同违约金，则一旦合同被违约，出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金，为期一个月作为违约赔偿。
二、违约金的比例一般是多少？
违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。解释中的当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，应该是对违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。

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2023-06-30 06:05

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