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二手房交易，属于三年内限售的房产，产权不能转让，并且已经交了定金，不想继续进行可以终止合同吗？

二手房 2023-06-30 17:52 人浏览

共3位律师解答

可以解除合同并请求赔偿

房产纠纷律师团队
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2023-06-30 17:50

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你好！可以依法维权

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2023-06-30 17:50

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根据《民法典》第五百八十条的规定，终止二手房买卖合同一般需要符合以下条件之一：
1、法律上或者事实上不能履行；
2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
3、债权人在合理期限内未请求履行。
《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。法律依据：《民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

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