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我的宅基地被航拍成林地怎么办？一调二调为建设用地，三调为林地，

土地纠纷 2023-06-30 21:46 人浏览

共3位律师解答

你好向有关的土地管理部门申请复议

法律快车咨询顾问

2023-06-30 21:44

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根据我国法律规定，出现纠纷的双方先进行协商，协商不成的可以寻求土地管理部门的帮助。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第一条为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。
第二条①土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办；
②土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。

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2023-06-30 21:44

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一、如果土地是宅基地，那么要到村委会那里出证明，变更土地面积，然后拿证明和宅基地土地证到国土部门，办理变更宅基地面积土地证。然后再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地房产证。
二、如果土地是国有土地，那么，是办理不了。超出面积的房屋是违法建筑，要被强行拆除的。只能把建造的房屋改建在土地证面积内，这样你才可以办理到房产证。
修建房屋时，如果土地使用证显示三层但是超出了，在农村自家的宅基地可以到村委会、国土部门等等办理宅基地面积变更，但是如果是国有土地使用证，土地使用证显示三层超出的部门就会按照违法建筑进行处罚，处罚的后果就是把违法建筑进行强制性拆除，而且建造的房屋面积和土地使用证上面的不一样也不可以办理房产证，无法上市交易。

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2023-06-30 21:46

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