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我家2007年在自己家基地建房算违建吗，没有房证

业主维权 2023-06-30 22:20 人浏览

共3位律师解答

没有报建的房子不一定是违建。违建是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设违法动工建造的房屋及设施，但是对于历史遗留的无证小产权房，通常可以认定系合法建筑。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

法律快车咨询顾问

2023-06-30 22:18

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违建房是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房子。解决方式如下：当事人办理相关手续，使其变为合法建筑；无法办理手续的，限期改正并处罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

房产纠纷律师团队
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2023-06-30 22:18

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法律没有规定超过多少米算违建，只要是取得规划许可证或按照规划许可证要求建设，就不算违建。违章建筑是指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

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2023-06-30 22:20

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