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买二手房购房合同丢了怎么办

二手房 2023-07-01 11:28 人浏览

共3位律师解答

购二手房合同遗失的处理：购买二手房又经过房屋中介进行过居间的，可以去中介机构复印一份房屋购买合同后，再去房屋登记机构办理过户手续；如果没有中介，可以跟签订协议的另一方协商原合同作废，在签订一份新购房合同。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-07-01 11:25

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购房合同丢失了可以进行补办。如果是通过中介签订的购房合同，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同；如果双方办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章；如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可以作废原合同，重新与卖方签订一方新合同。
法律依据：《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

法律快车咨询顾问

2023-07-01 11:26

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购房合同丢失了要采取的补救措施是：房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；房屋已做预售登记的，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

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2023-07-01 11:28

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