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婚前买的房子订房合同是两个人的名字，离婚有影响吗？

离婚房产分割 2023-07-02 13:56 人浏览

共3位律师解答

提前还贷，可以更名

婚姻家庭律师团队
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2023-07-02 13:54

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婚前购房合同上是可以写两人名字的。根据我国民事法律的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，双方共同买房或者是双方都同意的，可以将房产证登记为双方，那么该房产就双方共同共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-07-02 13:54

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婚前自己购买的房子，并且登记在自己名下的，属于自己的婚前财产，也是自己的个人财产，离婚时另一方没有权利参与分割。如果是婚前对方购买的房产，然后登记在己方名下，那就属于房屋的赠与，房屋仍然是登记方的个人财产，另一方没有权利参与分割。
法律依据：《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律快车咨询顾问

2023-07-02 13:56

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