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我想问一下,我买的二手房,贷款30年现在想提前还款,想怎么合适,提前年限怎么合适

二手房 2023-07-03 16:14 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房的贷款年限一般是不超过二十年。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷款的年限,但是借款人无力还款的,也可以在还款期限届满前,依法向贷款人申请延长还款期限。
    《民法典》第六百七十六条法律依据:《民法典》第六百七十六条
    《民法典》第六百七十六条
    借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
    第六百七十八条
    借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
    《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十二条
    贷款期限最长不得超过20年。
    第三十四条
    借款合同需要变更的,应当由借贷双方协商同意,并依法签订变更协议;有担保合同的,应事先征得担保人同意。协议未达成之前,原借款合同继续有效。
  • 二手房的贷款年限一般是不超过二十年。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷款的年限,但是借款人无力还款的,也可以在还款期限届满前,依法向贷款人申请延长还款期限。法律依据:《民法典》第六百七十六条
    借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
    第六百七十八条
    借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
    《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十二条
    贷款期限最长不得超过20年。
    第三十四条
    借款合同需要变更的,应当由借贷双方协商同意,并依法签订变更协议;有担保合同的,应事先征得担保人同意。协议未达成之前,原借款合同继续有效。

  • 1、贷款买房一般没有固定的还款期限,只是常用的是二十年或三十年,因贷款年限:一手房贷款年限最长为30年,二手房最长是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。


    2、而利息的话,贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是
    6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮
    1.1倍,即
    7.26%。但这个利率会有所变动,根据每年的央行利率标准而定。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式,月供金额也会不一样,那么利息也同样会不一样。
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