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母亲全款买房能不能加上未成年女儿的名字?

房屋产权 2023-07-04 07:28 人浏览
共2位律师解答
  • 全款买房可以写未成年孩子的名字。我国法律并未限定购房者的年龄,所以全款购房的可以写未成年孩子的名字。但是购房时签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。
    在签订房地产买卖合同时,购房人名称需要填写为未成年人的姓名,并写明监护人的姓名,一般父母均需签名,除父母一方去世或无监护能力外。
  • 父母房产证可以加未成年孩子的名字,该行为属于赠与。需要孩子父母持有各自身份证,户口本,结婚证,孩子出生医学证明,以及住房的房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门由父母代替孩子签字,办理住房房产证加名手续等。
    法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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