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您好，厂矿企业家属区的绿地、道路是否属于业主共有？

小区物权 2023-07-04 08:42 人浏览

共3位律师解答

小区内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；小区内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

平台法律顾问团队
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2023-07-04 08:41

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属于业主共有部分的范围如下：
1、建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；
2、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；
3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据：《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《物业管理条例》第三十七条
物业管理用房的所有权依法属于业主。
未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

法律快车咨询顾问

2023-07-04 08:41

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法律分析：建筑区划内的道路，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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2023-07-04 08:42

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