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结婚前，已取得房产证是否需要进行财产公证？

离婚房产分割 2023-07-04 10:22 人浏览

共3位律师解答

根据情况来决定婚前财产是否需要公证：什么情况下不需要做公证一般不动产有在下列情况下不需要公证：
1、婚前一方已经取得产权证的。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签定的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。什么情况下婚前房产才需要做公证
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；
2、婚前双方(包括双方家里共同出资的情况)共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

平台法律顾问团队
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2023-07-04 10:20

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婚前财产是否公证由当事人自行决定。并没有相关法律规定婚前财产必须办理公证。
根据《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但是相反证据足以推翻该公证的除外。
法律依据：《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

婚姻家庭律师团队
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2023-07-04 10:21

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婚前财产房子不一定需要公证。是否需要为婚前房产办理公证手续在于当事人自己的意愿，但是婚前财产公证手续有助于明确夫妻各自的婚前财产数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，有利于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益。
法律依据：《公证法》第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

法律快车咨询顾问

2023-07-04 10:22

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