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房子有贷款可以作为其他抵押吗？

抵押担保 2023-07-04 19:14 人浏览

共3位律师解答

房子有贷款的，可以再抵押。如果房子有贷款，可以称之为二次抵押。但是，如果财产价值*可贷金额-抵押余额，它一定有剩余价值。一般来说，银行和非银行金融机构进行二次抵押时，必须要求房屋的第一次抵押是银行抵押或银行抵押，而不是个人抵押或非银行金融机构抵押。
如果第一次房贷是个人房贷或者非银行金融机构房贷，一般来说，没有金融机构或者个人愿意进行第二次房贷。根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第400条规定，设立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括以下条款:
(a)有担保债权人权利的类型和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押物的名称和数量；
(4)担保的范围。

平台法律顾问团队
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2023-07-04 19:11

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有房贷的房子可以做抵押贷款，但是在银行一般做不了，只能去其他小贷公司做二抵，而且这个额度还要根据你的负债收入情况、房贷已还额度等来确定，额度不会很高，而且去小贷公司利率也很高，建议迫不得已才去二抵借款，一般情况不要去贷。

法律快车咨询顾问

2023-07-04 19:12

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有房贷的房子一般不可以抵押贷款。法律规定，不得抵押的财产包含所有权、使用权不明或有争议的财产。有房贷的房子是指将房屋抵押给银行，当抵押人不能按期偿还贷款时，银行可以将抵押的房屋进行拍卖变卖后对所得价款优先受偿，说明房屋是存在争议的。
法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2023-07-04 19:14

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