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你好，给孩子买房已经交了首付银行面对面签了，但是还没有签购房合同。现在领结婚证是婚前财产还是婚后财产？

离婚房产分割 2023-07-05 07:56 人浏览

共3位律师解答

对于婚前购买的的房产，并且房产证所有权人为本人的，就属于婚前个人财产。即使拿到房本之前就已经领取了结婚证，也不能说明是夫妻共同财产；
首先，购房合同是领结婚证之前签的，购房款是领取结婚证之前交的；
其次，房本上又是一个人的名字，我国法律依据：《民法典》规定：公民对不动产享有的物权以登记为准。

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2023-07-05 07:54

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签订婚前购房合同需要注意如果是全款购房一方出钱，产权登记为双方的，该房产归两人共同所有。贷款购房产权登记在首付方名下并以取得房产证的，该房产归首付房所以。婚后还贷的，还贷的部分夫妻共同所有。
双方自愿进行婚前房产公证的，可以去当地公证处办理。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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2023-07-05 07:54

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领证前签的购房合同是否算婚前财产要区分情况，如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；婚前签订合同买房，婚后办证，如果房产证登记的两人名字，就是共同财产；婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，即使房产证只登记一方名字，也应该算共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-07-05 07:56

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