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问一下，房产证还没办可以加名字吗？

房屋产权 2023-07-05 08:44 人浏览

共3位律师解答

房产证加名字需要符合的条件。房产证上加名字，指让他人享有房屋所有权。加名字具体条件如下：
1、房产证持有人，即房屋所有权人同意在房产证上加名字；
2、房产有按揭贷款的，想要在房产证上加名字，需取得银行方同意；
3、房产证上加名字，需到房产登记中心办理登记，未办理登记的，房产证上不能添加名字。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款
未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

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2023-07-05 08:42

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房产证没办下来不能加子女的名字，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件。只能等房产证办理下来之后再办理。另外加名需要向登记机关申请，并征得所有房屋共有人的同意。
《不动产登记条例》第十六条第一款第
一、
二、
三、五项规定，
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（五）与他人利害关系的说明材料。法律依据：《不动产登记条例》第十六条第一款第
一、
二、
三、五项
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（五）与他人利害关系的说明材料。

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2023-07-05 08:42

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房产证还没下来可以加名字。房产证还没有下来，将名字属于变更登记。不动产的权属状态变更，需要到不动产登记中心，办理变更登记。变更登记完成后，重新申请制作房产证即可。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人，从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与，而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。
法律依据法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-07-05 08:44

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