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社区居民分摊取暖设备费这么合理吗？

业主维权 2023-07-05 12:06 人浏览

共3位律师解答

国家对取暖费的收取没有统一规定，各地区各单位按程序自行制定。
一般对于取暖费的收取标准，具体如下：
1、一般统一管理的小区，会统一安装取暖设备；对于尚未安装取暖设备的不用收取取暖费。
2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
3、一般取暖费不同地方的价格、收取方法也不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。
一般暖气费是按照房屋面积征收。每个月，每平方米的价格不会很高。所以，取暖费的具体计算结合地方的相关规定来确定。另外，如果不按照相关规定缴纳取暖费的，还会面临缴纳滞纳金的问题。
法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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2023-07-05 12:04

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法律分析：取暖费在法律上是无相关限定的，只有所在小区的物业服务限定有说明的。供热价格以及与供热有关的各类收费准则，由价格主管部门依法确定。供热社会平均成本波动超出肯定幅度时，价格主管部门应当适时适度调整热价。
在供热社会平均成本上涨超出肯定幅度并且热价未调整前，市、区(市)人民政府能够酌情予以向居民用户供热的供热单位以适当补贴。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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2023-07-05 12:04

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收费不合理的，可以向其上级主管部门投诉，也可以向当地物价部门反映，责令其停止不合理收费行为，情节严重可以依法处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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2023-07-05 12:06

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