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自己买的小区地下停车位，能不能停放摩托车或者电动自行车？法律法规是否有明确的规定？

业主维权 2023-07-06 16:42 人浏览

共3位律师解答

你好，依据物业的规定办理

平台特邀律师
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2023-07-06 16:40

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自家购买的小区地下停车位可以停放摩托车或电动自行车吗？法律法规有无明确规定。自家购买的小区地下停车位是可以停放摩托车或电动自行车的。法律没有明确规定停放什么样的车辆。

房产纠纷律师团队
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2023-07-06 16:40

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【法律分析】
可以。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。如果没有上述情况，那么，投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权，有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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2023-07-06 16:42

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