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你好，个人出租非住房需要交税吗？

房屋租赁 2023-07-07 17:56 人浏览

共3位律师解答

个人出租非住房需要交的税有：
1、房产税，以租金收入百分之12计算缴纳；
2、营业税，以租金收入的百分之五计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率百分之三计算缴纳。
4、个人所得税，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除百分之20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是百分之20。
5、印花税，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花及印花税税目税率表。
：《房产税暂行条例》第四条法律依据：《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之12。
个人出租房屋需要缴纳增值税吗
个人出租房屋需要缴纳增值税，个人出租房屋取得的租金收入，是属于我国增值税规定的征收范围，所以是需要缴纳增值税的。单位向个人支付房屋租金的时候账务处理是，借，管理费用，制造费用等科目，贷，银行存款等科目。

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2023-07-07 17:53

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个人出租房屋需要缴纳缴纳营业税、房产税、个人所得税等三部分。其中营业税包括城市维护建设税、教育费附加。以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。
法律依据：财政部、国家税务总局《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第一条
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

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2023-07-07 17:54

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个人出租房屋要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
《个人所得税法》第三条法律依据：《个人所得税法》第三条
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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2023-07-07 17:56

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