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婚后如何将抵押房屋的离婚转让给对方？

离婚房产分割 2023-07-08 13:06 人浏览

共3位律师解答

你好！是婚前购买还是婚后购买？若是婚后夫妻共同财产，抵押或是转让需要双方夫妻二人的同意

平台法律顾问团队
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2023-07-08 13:03

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离婚有贷款的房产过户必须先支付银行贷款。具体而言，离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种类型：
1、在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请办理离婚房屋所有权登记手续，将离婚双方的名称登记变更为原夫妻一方，被转让方将继续按照有关规定缴纳抵押贷款；
2、如果是这种情况，离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方，则需要偿还银行贷款。
如果贷款暂时无法偿还，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请抵押贷款转让，并在银行抵押的财产所有权证书解除后转让所有权；
3、在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方必须偿还银行贷款或第三方为离婚双方偿还贷款，才能履行相应的转让程序。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

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2023-07-08 13:04

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夫妻办理共有产权分两种情况：一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费;二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-07-08 13:06

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