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购买的车位一个月50元管理费合理吗？小县城

业主维权 2023-07-10 05:09 人浏览

共3位律师解答

车位购买的费用是业主与开发商之间就车位使用权达成的协议。
车位管理费是车位在使用过程中，需要由物业公司提供服务，物业公司根据服务内容收取车位管理费用。该收费应当包含车位及车库公共部位的清洁、停放秩序维护以及照明等部分构成。
该费用一般是根据车辆使用情况进行收取的（按月或者按年），没有车辆进去停放，即便买了车位，物业公司一般也没有收取车位管理费的。
是否享受到服务，需要根据情况判断。如果物业公司服务质量存在问题或者服务不到位的，可以向业委会、社区、街道办或行业协会、主管部门进行反映。

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2023-07-10 05:06

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买的车位还要交管理费是合理的，业主虽然购买了停车位，但每天都还是需要工作人员进行巡视，平时物业人员要对停车位进行保洁，并保证车辆的安全。所以停车位也是需要人管理的。
车位管理费一般称为汽车停放费。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。一般住房的物业服务费和停车位的管理费是分开的。
法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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2023-07-10 05:06

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法律分析：法律并没对车位管理费收费标准作出明细，但车位管理费一般在50～120元/月的标准比较正常，车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，由于各个小区地下车库建造和设备档次不一，物业收取的车位管理费标准和成本有异。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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2023-07-10 05:09

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