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我想问一下关于房屋抵押贷款有七个不要的问题

抵押担保 2023-07-10 10:18 人浏览

共3位律师解答

先和银行签订贷款合同抵押合同后办理抵押登记

平台法律顾问团队
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2023-07-10 10:16

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房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

法律快车咨询顾问

2023-07-10 10:16

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法律分析：房产抵押贷款条件：
1、具有相应的民事行为能力；
2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力；
3、个人征信无不良记录；
4、具有合法有效的购房合同；
5、不少于地方规定的最低首付金额已付；
6、所购住房已取得房产证；
7、能够提供认可有效的担保；
8、贷款银行规定的其他要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

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2023-07-10 10:18

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