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知道10年未缴纳房产契税怎么办

房屋产权 2023-07-12 07:40 人浏览

共3位律师解答

需要交纳营业税的

房产纠纷律师团队
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2023-07-12 07:38

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没交契税的房子是无法办理房屋产权过户登记的，只能等交完契税，领取产权证后，才能进行房产买卖行为。因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同，即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

法律快车咨询顾问

2023-07-12 07:38

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【
法律分析
】
没交契税不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
办理房产证之前就需要缴纳契税，得到完税证明，在缴纳其他税费，凭缴纳税费凭据和购房合同，以及发票，到房管才可以办理房产证。
【
法律依据：
】
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。
未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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2023-07-12 07:40

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